Купить воздушные фильтры по выгодным ценам, подробная информация на folter.ru.

Индивидуальное строительство

Как начать строительство индивидуального дома под ключ?

Индивидуальное строительство должны выполнять грамотные специалисты. Если же с выбором проекта дома все предельно ясно т.к. созданием проектов домов, занимаются исключительно профессиональные архитекторы, то с постройкой домов не все настолько просто, как могло бы показаться с первого взгляда.

В России всегда было в избытке «мастеров на «все руки», которые могли хорошо выполнять кирпичную кладку стен домов и вообще, были очень мастеровитыми. Строительство дома из кирпича до сих пор является основным направлением в строительной индустрии.

Если Ваше материальное состояние допускает на строительстве дома не экономить, тогда Вам нужно обратиться к крупной строительной компании, которая имеет большой опыт и большое количество воплощенных в жизнь проектов. Нужно узнать, имеет ли строительная компания разрешение на проведение строительных работ.

Если же ваше материальное состояние не позволяет Вам оплатить работы при помощи компании, то и для этой ситуации существует пара вариантов.

Строю сам

При таком способе работ надо обязательно учесть такие моменты?

•     Вам необходимо минимум два помощника, у которых есть хоть какой-нибудь опыт строительных работ.

•     Вам нужно определить, какую работу по строительству Вы в состоянии сами выполнить, а для чего следует нанять субподрядчиков. Тут не стоит переоценивать себя, и лучшим решением будет рассмотреть ситуацию критическим взглядом и принять правильное решение.

Во время проведения работ таким способом, Вам следует помнить одно очень важное правило, если не уверен – не делай. Ведь настоящие строения домов за городом не карточные, если упадет, то и можно забыть про него. Даже обладая нужными знаниями по той или иной работе, лучше всего будет прочитать соответствующую литературу и проконсультироваться у экспертов, чтобы окончательно убедиться в правильности намеченных действий, а потом можно приступать к делу. Торопливость здесь только помеха, и к хорошему результату не приведет. Что Вам под силу – делайте сами, а то, что Вам не по плечу, то лучше не браться за такое дело и оставить работу профессионалам. Такой способ может сэкономить около 40% от стоимости на строительство дома. Тут идет прямая зависимость от той работы, которую Вы сами делаете и от той, которую выполняет субподрядчик.

Сам себе Подрядчик

Если же Вы сами закупаете стройматериалы, совершаете заказ комплектующих, занимаетесь организацией доставки и складирования на стройплощадку, то Ваша экономия составит около 20-25% денежных средств от строительства дома. Что само по себе не мало, потому что ваши накладные расходы будут намного меньше, в сравнении с расходами строительной компании, которая, к тому же, добавляет к итоговой цене процент своей прибыли, и Вам также не придется оплачивать услуги экспедиторов на строительство.

Теперь можно рассказать о плюсах Заказчика-Генподрядчика

Положительной стороной будет являться существенная экономия средств на индивидуальное строительство домов. Также можно отметить возможность Заказчика иметь полный контроль над ситуацией и конечным результатом строительства. При возможности иметь дело непосредственно с субподрядчиками, владелец может следить за качеством выполнения работ. Но и у этого способа есть свои минусы.

Первый минус – время. Если вы являетесь Генеральным подрядчиком, то Вам придется потратить уйму времени еще до того, как всё начнется. Вам нужно будет найти субподрядчиков на строительство и получить от них сметы на выполняемые работы. Также следует договориться о конечной стоимости и о графике работ. И это еще без того, что Вам придется заниматься финансированием. В среднем, на такую подготовку, уходит целый месяц и все Ваши свободные вечера, и выходные.

Второй минус – ответственность, которую вы кладете на свои плечи. Весь бюджет, предназначенный для строительных работ, зависит только от Вас. Если вы что-то не учтете или забудете о стоимости работ того или иного вида, это будут только Ваши проблемы, и нести ответственность нести вы будете тоже сами. Если же возникнут разногласия с субподрядчиком по поводу учета в стоимость тех или иных работ, то вам нужно будет либо доказать ему, что в стоимость это включено или же эта работа не оплачивается, либо же предоставить доплату строительства дома, чтобы работа была выполнена до конца. Увы, предусмотреть в договоре все очень сложно, выполнить эту работу смогут специалисты, которые следят за строительством дома от вашего лица и становятся Генподрядчиками. Чтобы нанять такого специалиста строительства, нужно заплатить около 10% от общей стоимости.

Еще один немаловажный фактор – погодные условия. За такие непредвиденные ситуации, также отвечает только Генеральный подрядчик. То есть в нашем случае, отвечаете за это только вы. Погода может в один час кардинально перемениться, и хорошая весенняя превратится в сильный ливень с порывами ветра. Все это может разрушительно повлиять на Ваше качество постройки и стройматериалы. Поэтому вам придется ехать и самому устранять неудобства в доме, присутствующие при плохой погоде, потому что добровольцев, скорее всего и не найдется.

Строительные компании и фирмы-Генподрядчики

Жильё, строящееся профессионально, относят к одной из двух категорий. Это либо жильё, которые построено строительными компаниями, либо построены фирмами, которые являются Генподрядчиками. Строительные компании, используют собственные бригады и сами обладают строительным оборудованием (не путать с материалами). Строительные компании бывают совершенно разных размеров, это могут быть четыре рабочих или целые комплексы организаций, во владении которых есть армии рабочих и огромное количество грузовиков для строительства дома.

Фирмы - Генеральные подрядчики

Генеральный подрядчик занимается организацией смежников при строительстве дома. Кроме этого, Генеральный подрядчик занимается контролем бюджета на строительство, берет на работу и увольняет субподрядчиков, сам составляет график работ строительства и следит за тем, чтобы каждый работник получал свою зарплату. Заказчик будет заключать контракт строительства непосредственно с Генеральным подрядчиком, который будет нести ответственность за соответствие и результаты проектных решений.

Строительство коттеджей, строительство фундамента, строительство из пеноблоков, строительство стен, фасадные работы, устройство стропильной системы, устройство кровли, специализация компании, как ремонт квартир и технический надзор.